Ile naprawdę zapłacę miesięcznie?
Na miesięczny koszt najmu składa się czynsz oraz opłaty związane z użytkowaniem mieszkania, m.in. za zużycie mediów.
Wysokość czynszu zależy od parametrów mieszkania i obowiązujących zasad rozliczeń. Przed podpisaniem umowy otrzymasz informację o wysokości czynszu i pozostałych opłat dla wybranego lokalu.
Ważne: „bez kredytu” nie oznacza „bez opłat”. Jest to najem mieszkania, a nie zakup lokalu.
Ile pieniędzy potrzebuję na start?
Na początku należy przygotować przede wszystkim środki na:
1. Partycypację – udział w kosztach budowy mieszkania (?)
2. Kaucję zabezpieczającą – w Głuchołazach ustalona na poziomie 6 000 zł.
Wysokość partycypacji zależy od konkretnego lokalu i warunków określonych w umowie. SIM Opolskie udostępnia również wariant umowy partycypacji rozłożonej na raty.
Co to jest partycypacja?
Partycypacja to udział najemcy w kosztach budowy mieszkania. Nie jest to czynsz ani opłata za wynajem.
Wysokość partycypacji oraz zasady jej rozliczenia są określone w umowie partycypacji.
Ważne: SIM Opolskie udostępnia również możliwość zawarcia umowy partycypacji na raty.
Czy partycypacja jest zwracana?
Partycypacja nie jest zwykłą, bezzwrotną opłatą. Jej zwrot odbywa się na zasadach określonych w umowie partycypacji.
Dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie zapoznać się z jej warunkami.
Ważne: W przypadku rezygnacji z najmu partycypacja podlega zwrotowi na zasadach określonych w umowie — m.in. po wniesieniu partycypacji przez kolejnego najemcę tego samego mieszkania.
Czy mieszkanie można później wykupić?
Nie należy traktować najmu jako gwarantowanej drogi do własności.
Samo wpłacenie partycypacji nie oznacza, że mieszkanie stanie się Twoją własnością. Ewentualne przeniesienie własności jest możliwe wyłącznie na zasadach wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów oraz warunków programu.
Czy w ogóle się kwalifikuję?
Podstawowe warunki są dwa:
1. nie możesz posiadać prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego położonego na terenie Głuchołaz,
2. średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za 2025 rok nie może przekraczać określonego limitu. Limity zależą od liczby osób w gospodarstwie.
SPRAWDŹ SWOJĄ SYTUACJĘ W KWALIFIKATORZE →
Czy muszę być mieszkańcem Głuchołaz?
Nie.
Mieszkańcy Gminy Głuchołazy otrzymują dodatkowe punkty w procesie oceny wniosku, ale brak zamieszkania w Głuchołazach nie wyklucza możliwości ubiegania się o mieszkanie.
Co dokładnie obejmuje czynsz?
Czynsz jest opłatą za najem mieszkania. Opłaty za media i inne koszty związane z użytkowaniem lokalu są rozliczane dodatkowo, zgodnie z zasadami obowiązującymi w budynku.
Dlatego miesięczny koszt mieszkania to:
czynsz + opłaty związane z użytkowaniem lokalu.
Dokładne kwoty dla konkretnego mieszkania należy sprawdzić przed podpisaniem umowy.
