Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową - SIM Opolskie sp. o.o. tworzą: Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) wspólnie z przedstawicielami władz gmin: Brzeg, Dobrodzień, Głuchołazy, Grodków, Kluczbork, Lewin Brzeski, Nysa, Olesno, Opole, Niemodlin, Popielów, Prószków.
Celem spółki jest realizacja inwestycji mieszkaniowych na nieruchomościach położonych na terenach ww. gmin. W pierwszym etapie ma zostać wybudowanych 1538 lokali.

Nasza działalność oparta jest na ścisłej współpracy z gminą, której celem jest stworzenie atrakcyjnej oferty mieszkaniowej dla lokalnej społeczności z wykorzystaniem finansowania oferowanego w ramach programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego. SIM Opolskie jako podmiot „not for profit” nie działa w celu osiągnięcia zysku, co pozwala nam stworzyć przystępną cenowo ofertę najmu na dogodnych dla mieszkańca warunkach. Skarb państwa oraz samorządy jako udziałowcy stanowią gwarancję realizacji celów statutowych SIM.

Powołanie spółki jest rezultatem uruchomienia Pakietu Mieszkaniowego, czyli nowego programu przygotowanego przez rząd Mateusza Morawieckiego. W jego ramach samorządy otrzymały możliwość skorzystania z nowych narzędzi finansowania gminnych inwestycji i budowania mieszkań dla osób, które mają tak zwaną zdolność czynszową, ale nie mają tak zwanej zdolności kredytowej. By nowe projekty mogły zostać zrealizowane powołano Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki z niego służyć będą finansowaniu części lub całości wydatków gmin niezbędnych na rozpoczęcie inwestycji mieszkaniowej. Każda gmina może otrzymać wsparcie do 3 milionów złotych. Gminy, które przystąpiły do SIM Opolskie skorzystały z tej możliwości.

Kolejnym etapem finansowanie spółki będzie bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10% kosztów realizacji inwestycji. Do dyspozycji gmin jest także bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat (BGK) na budowę mieszkań, który wynosi do 35% kosztów inwestycji.